Обязательственное право

Статья iTiesības (автор Анете Боже, ZAB Ellex Kļaviņš) о том, как компании действовать, если против неё в суде подан явно необоснованный иск. Отмечается, что и необоснованный иск рассматривается по существу (определение Сената SKC-881/2025), поэтому ответчику необходимо активно участвовать в процессе — истец может просить об обеспечении иска по ст. 138 ГПЗ (арест имущества, ограничение деятельности). Статья платная, доступно введение.

Государственная инспекция труда в е-консультации разъясняет, может ли работодатель требовать оплачиваемое обучение до заключения трудового договора и затем связывать работника на 2–5 лет. Ст. 96 Закона о труде (соглашение о профессиональном обучении не более чем на два года, соразмерность расходам) применяется только к обучению в период уже существующих трудовых отношений. Для обучения до заключения договора закон особого регулирования не содержит; если стороны договорились о возмещении расходов при досрочном прекращении, это частноправовой спор, разрешаемый судом.

Е-консультация о затоплении квартиры по небрежности управляющего, если управляющий в течение недели не составил акт о повреждениях и не отвечает на заявление. Нормативные акты не устанавливают конкретного срока составления акта о затоплении; обязанности управляющего определяют договор об управлении и решения общности, а также правила КМ № 907 об обследовании и техническом обслуживании жилого дома. Обратиться в суд за возмещением убытков можно в любое время при доказанной небрежности; рекомендуется зафиксировать повреждения (фото, экспертиза) и направить письменное предупреждение со сроком ответа 7 дней.

В Latvijas Vēstnesis 1 сентября (№ 167) опубликованы принятые Сеймом 20 августа поправки к Закону о защите прав потребителей, вступающие в силу 15 сентября (часть норм – 20 ноября, языковые требования должны быть выполнены до 30 июня 2027 года). Введены новые определения (кредитор, кредитный посредник, услуга отсроченного платежа, практика связывания), запрещено предлагать кредит без явного запроса потребителя, усилена оценка платежеспособности с использованием проверенных данных о доходах и кредитных бюро, предусмотрены разумные меры снисхождения при просрочке платежей. Крупные предприятия, оказывающие услуги отсроченного платежа, должны регистрироваться в реестре PTAC; установлены ограничения политики вознаграждения для сотрудников кредиторов и посредников и продлен срок отказа по дистанционным договорам при непредоставлении информации.

Сенат отменил обвинительный приговор и прекратил уголовный процесс о присвоении в отношении уполномоченного лица коммерческого общества, которое получило товар от немецкого поставщика, но не оплатило счёт полностью. Поскольку стороны не договорились о моменте перехода права собственности, применяется право Германии, по которому товар стал собственностью покупателя при поставке — лицо распоряжалось имуществом своей компании. Спор о неоплаченном счёте подлежит разрешению в гражданском, а не уголовном порядке.

FID напоминает, что после введения санкций ЕС в отношении торговой сети "MERE" (связанной с Сергеем Шнейдером) поставщики, согласно общему административному акту от 6 августа, могут забирать свои товары из магазинов без отдельного согласования с FID при соблюдении условий санкций. Товары, утратившие экономическую ценность, следует обрабатывать согласно иным нормативным актам, включая требования пищевой безопасности. Процесс фактически начался 7 августа.

Портал LV portāls разъясняет право потребителя в течение 14 дней без объяснения причин отказаться от кредитного договора, вернув сумму и проценты в течение 30 дней. Кредитор не вправе взимать неустойку за отказ, кроме непокрытых государственных пошлин. Исключения касаются займов до 140 евро, овердрафтов и беспроцентных кредитов.

25 августа в «Латвияс Вестнесис» опубликован закон, позволяющий государству как акционеру, кредитору и держателю облигаций применить до четырёх мер финансовой стабилизации в пользу АО «Air Baltic Corporation» — продлить срок госзайма в 30 млн евро, капитализировать его в капитал компании, конвертировать до 50 млн евро гособлигаций или приобрести новые облигации на сумму до 30 млн евро. Решение о конкретной мере принимает Кабинет министров, об исполнении ежеквартально отчитывается перед бюджетной комиссией Сейма. Закон вступил в силу 26 августа.

В консультации разъясняется, что при продаже доли постороннему лицу другие сособственники имеют двухмесячное право преимущественной покупки. Если сособственники не могут договориться о разделе общей собственности, любой из них может обратиться в суд с требованием о прекращении общей собственности согласно статье 1074 Гражданского закона. Суд может присудить отдельные доли, компенсацию, продажу или жеребьёвку.

Генеральный прокурор Армин Мейстерс 20 августа обратился в Конституционный суд в связи с двумя протокольными решениями Кабинета министров, которыми Министерству земледелия было поручено пересмотреть цены в долгосрочных договорах между AS "Latvijas valsts meži" и частными покупателями древесины на поставку хвойных брёвен с 2024 года. Прокуратура считает, что правительство без установленных законом полномочий допустило отчуждение государственного имущества по цене ниже предусмотренной заключёнными гражданско-правовыми договорами, чем нарушило Конституцию.

В консультации на портале LV portāls рассматривается случай, когда самоуправление при разделении земельного участка под строительство нового дома отказалось разрешить использование существующего сервитутного проезда и потребовало создать новый сервитут шириной 5,5 метра через землю соседей, что обошлось бы владельцам примерно в 25 000 евро. В ответе указано, что вновь образуемые земельные участки должны иметь обеспеченный доступ к дороге или улице согласно нормативным актам, а споры об условиях сервитута при отсутствии согласия могут решаться в судебном порядке.

20 августа Сейм принял поправки к законам о защите прав потребителей и кредитной информации, которые позволят жителям регистрировать в кредитных бюро отказ от заимствования, и кредиторы обязаны будут учитывать это решение при рассмотрении заявок. Закон также ограничивает навязывание незапрошенных кредитов, устанавливает требования к дистанционному кредитованию и раскрытию использования искусственного интеллекта, а также вводит новый продукт — заём под залог капитала недвижимости в размере до 70% от стоимости объекта. Поправки расширяют требования к кредитным посредникам и крупным поставщикам услуг рассрочки платежа.

Ассоциация латвийских торговцев (LAT) призывает Министерство финансов признать убытки, связанные с международными санкциями, форс-мажорными обстоятельствами, позволив списывать их как расходы хозяйственной деятельности без обложения налогом на прибыль предприятий. Если поставщикам придётся списать около 1,8 млн евро неоплаченных товарных долгов как безнадёжные, действующее регулирование может обложить их дополнительным налогом примерно в 25% от непокрытой суммы. Президент LAT Хенрикс Данусевич поясняет, что без изменений поставщики теряют не только сам долг, но и платят налог с него.

Разъясняется сервис СТОП кредит, который через портал Кредитного бюро может активировать любой человек, чтобы заблокировать оформление нового кредита на своё имя и тем самым защититься как от необдуманных займов, так и от кражи личных данных. Для снятия блокировки предусмотрен 72-часовой период ожидания, призванный не допустить давления со стороны мошенников. Обязанность исполнять кредитные обязательства даже в случае мошенничества вытекает из статьи 1587 Гражданского закона.

В статье поясняется, что существенные условия договоров рискового (имущество, автотранспорт) и договоров страхования жизни могут быть изменены только по взаимному согласию сторон. Договор можно расторгнуть по письменному соглашению, которое вступает в силу через 15 дней после уведомления, а также при утрате страхового интереса или смене собственника. При расторжении неиспользованная часть премии возвращается за вычетом 15% на административные расходы.

В рижском районе Иманта арендатор неоднократно затапливал соседние квартиры, и после окончания договора аренды владелец Артур потребовал от него съехать в течение двух недель, но арендатор отказывается и не признаёт вину. Адвокат Янис Беровскис поясняет, что ответственность может лечь как на собственника, так и на арендатора — сначала нужно установить причину аварии; хозяин обязан содержать квартиру так, чтобы не причинять вред соседям, но и арендатор отвечает за свои действия или бездействие. Если стороны не могут договориться, спор передаётся в суд, а страховщики уже требуют с владельца возмещения ущерба соседке.

Держатели облигаций airBaltic согласились капитализировать процентные платежи, причитавшиеся 14 августа и 14 ноября, добавив их к основной сумме долга вместо выплаты деньгами — это позволило госкомпании избежать объявления неплатёжеспособности. Инвесторы также временно, до 14 ноября, отказались от требований по минимальной ликвидности. Квартальные процентные выплаты составляют 13,775 млн евро, а выпуск облигаций 2024 года — 380 млн евро под 14,5% годовых.

Разъясняется, что общую собственность можно прекратить путём добровольного соглашения сособственников у нотариуса, который готовит договор о разделе и подаёт его в земельную книгу, либо через суд, если договориться не удаётся. Суд может выделить реальные доли, присудить имущество одному с компенсацией остальным, назначить продажу или жеребьёвку. Основанием служат статьи 1074 и 1075 Гражданского закона.

В статье поясняется, что перед оформлением полиса страховщик должен определить потребности клиента и подготовить предложение с указанием покрываемых рисков, исключений, премии и франшизы, а также предоставить условия договора и сопоставимый информационный документ о продукте. С 1 июля 2026 года в полисе должны быть чётко указаны как покрываемые, так и непокрываемые риски, а требование об изложении условий простым языком будет вводиться поэтапно в 2027–2028 годах.