Договоры и торговля

Латвийская ассоциация торговцев направила в Комиссию Сейма по народному хозяйству и правительству протест против продвигаемых Минэкономики поправок к Закону о защите прав потребителей. Ассоциация считает несоразмерной систему штрафов — до 4 % оборота или 300 000 евро — и критикует неопределённые понятия («разумная цена», «разумный срок» для ремонта и запчастей), создающие риск произвольного применения со стороны PTAC, а также ответственность мелких дистрибьюторов за товары производителей из третьих стран. LTA предлагает для малого бизнеса фиксированный потолок штрафа 1000 евро и подход «сначала консультируй».

Налоговый консультант Карлина Стамере разъясняет применение НДС при передаче товара розничному продавцу на реализацию с сохранением права собственности (консигнация). Со ссылкой на справку СГД от 1 апреля 2026 г. № P005-17/8.6.4/17726 указано, что передача товара с сопроводительным документом, где указана возможная цена продажи, не является облагаемой НДС сделкой — налог в момент передачи не начисляется, и розничный продавец предналог не вычитает. Статья платная.

Обзор решений Сената за август 2026 г. по административным делам: сдача жилья в аренду не является хозяйственной деятельностью для целей налога на недвижимость (SKA-83/2026); лицензию на азартные игры нельзя ограничить общим неодобрением общества без обоснования по конкретному месту (SKA-57/2026); суд может обязать учреждение выдать исправленный административный акт по налогу (SKA-83/2026); временная защита от предписания Совета по конкуренции допустима, если исполнение требует существенных изменений систем (SKA-734/2026); в нерегламентированной закупке оценка репутации претендента должна быть объективно обоснована (SKA-87/2026).

Юрист Янис Данга-Гуобис (Leinonen) разъясняет, нужно ли заключать отдельный договор с прокуристом. Прокура по ст. 34 Коммерческого закона — коммерческое полномочие заключать сделки от имени коммерсанта, но сам статус прокуриста не обязывает заключать отдельный письменный договор: следует различать прокуру и правоотношения, лежащие в основе фактических обязанностей прокуриста; компания вправе выбрать подходящую модель. Статья платная.

В е-консультации (совместно с обществом «Mājoklis») разъяснено, обязан ли управляющий после поправок, давших общности собственников квартир право открывать банковский счёт, переоформить все договоры с поставщиками коммунальных услуг на общность. Автоматическое переоформление не требуется: действующие договоры, где управляющий указан как представитель общности, сохраняют силу; в новых договорах указываются наименование и регистрационный номер общности. Средства общности рекомендуется держать на её счёте, в счетах указывая общность как сторону договора, а управляющего — как представителя; вознаграждение управляющего — доход его хозяйственной деятельности на отдельном счёте.

Старший юрист TEGOS Кристине Пукена анализирует цифровую и организационную устойчивость компаний в контексте требований Закона о национальной кибербезопасности, NIS2, DORA и GDPR. В статье подчёркивается, что типичные проблемы – нечёткие процессы и неопределённая ответственность, поэтому в спокойное время следует пересмотреть управление рисками, защиту информации и порядок уведомления об инцидентах. Практически рекомендуется упорядочить договоры с поставщиками услуг и субподрядчиками – роли, ответственность, условия SLA и сроки реагирования на инциденты.

Служба государственных доходов напоминает, что согласно правилам Кабинета министров № 509 от 25 августа 2026 года, изданным на основании ст. 8.6 Закона о поддержке гражданского населения Украины, с 1 сентября 2026 года по 30 июня 2027 года запрещён ввоз товаров происхождения России и Беларуси по семи главам Комбинированной номенклатуры: печатная продукция (49), трикотажная и иная одежда (61, 62), готовые текстильные изделия и бывшая в употреблении одежда (63), обувь (64), головные уборы (65), игрушки и спортинвентарь (95). Запрет распространяется и на товары этого происхождения, ввозимые из третьих стран.

Сенат отменил обвинительный приговор и прекратил уголовный процесс о присвоении в отношении уполномоченного лица коммерческого общества, которое получило товар от немецкого поставщика, но не оплатило счёт полностью. Поскольку стороны не договорились о моменте перехода права собственности, применяется право Германии, по которому товар стал собственностью покупателя при поставке — лицо распоряжалось имуществом своей компании. Спор о неоплаченном счёте подлежит разрешению в гражданском, а не уголовном порядке.

Дочернее общество эстонской энергетической компании SIA «Alexela» победило в публичной закупке на поставку электроэнергии Сейму и находящимся в его ведении объектам на 24 месяца. По данным Системы электронных закупок, предложения подали пять претендентов; «Alexela» предложила самую низкую цену — 97,55 евро за мегаватт-час без НДС. Компания зарегистрирована в Латвии в 2014 году с уставным капиталом 562 800 евро, в прошлом году её оборот составил 62,873 млн евро, прибыль — 180 197 евро.

31 августа в Latvijas Vēstnesis (№ 166) опубликованы правила Кабинета министров № 509 от 25 августа, вступающие в силу 1 сентября и на основании Закона о поддержке гражданского населения Украины запрещающие ввоз в Латвию промышленных товаров российского и белорусского происхождения – в том числе при импорте из других третьих стран. Запрет охватывает семь групп Комбинированной номенклатуры: печатную продукцию (49), трикотажную и прочую одежду (61, 62), готовые текстильные изделия (63), обувь (64), головные уборы (65), игрушки и спортивный инвентарь (95).

Кабинет министров утвердил правила, запрещающие с 1 сентября 2026 года импорт полиграфической продукции, одежды, обуви и игрушек происхождением из России и Беларуси, в том числе ввозимых через третьи страны. Правила дополняют действующие санкции ЕС и будут пересматриваться ежегодно. С 2022 года импорт из этих стран сократился на 91%.

Кабинет министров постановил, что отраслевые министерства должны до 30 сентября оценить планируемые и текущие госзакупки стоимостью от 140 000 евро (товары/услуги) или от 1 млн евро (строительство). Требуется оценить необходимость закупки, соразмерность требований к поставщикам и риски удорожания. Держатели долей госкапитала должны завершить оценку до 1 сентября.

Генеральный прокурор Армин Мейстерс 20 августа обратился в Конституционный суд в связи с двумя протокольными решениями Кабинета министров, которыми Министерству земледелия было поручено пересмотреть цены в долгосрочных договорах между AS "Latvijas valsts meži" и частными покупателями древесины на поставку хвойных брёвен с 2024 года. Прокуратура считает, что правительство без установленных законом полномочий допустило отчуждение государственного имущества по цене ниже предусмотренной заключёнными гражданско-правовыми договорами, чем нарушило Конституцию.

В консультации на портале LV portāls присяжная адвокат Санта Блумберга-Шведе отвечает на вопрос, можно ли для двух жилых зданий на общей земле заключить отдельные договоры на коммунальные услуги (водоснабжение, вывоз отходов), или собственность сначала нужно разделить. Ответ указывает, что это зависит от правового статуса строений и земли (совместная собственность, отдельные квартирные владения, право аренды) и от фактической возможности разделить услуги, рекомендуя проконсультироваться с поставщиками услуг и, возможно, заключить соглашение о порядке пользования общей собственностью.

Статья разъясняет, что расходы, понесённые до регистрации компании в Коммерческом регистре, изначально покрываются учредителями из личных средств, поскольку согласно Коммерческому закону общество становится юридическим лицом только после регистрации. Счета, выставленные до регистрации, автоматически не считаются счетами компании, однако после регистрации общество может возместить обоснованные расходы на учреждение, если это предусмотрено учредительными документами. Автор подчёркивает, что одних чеков и счетов недостаточно — нужно выяснить, кто фактически несёт расходы и связаны ли они непосредственно с созданием компании.

13 августа Совет по конкуренции получил уведомление о слиянии SIA "Petrol Property" и AS "VIADA Baltija", приобретающих влияние над бывшей АЗС франшизы "Circle K" "Priežkalni 2" в Юмправской волости. KP оценит влияние сделки на местный рынок розничной торговли топливом; мнения принимаются до 31 августа.

В беседе журнала Jurista Vārds с адвокатом Катриной Плавиня-Мика и специалистом по закупкам Арией Вецмане обсуждается крупнейшая за десятилетие реформа регулирования публичных закупок, направленная на ускорение и удешевление процесса закупок.

14 августа Совет по конкуренции получил уведомление о слиянии от SIA "VITA mārkets" о приобретении прав аренды на бывшие помещения магазина "Sky" по адресу Сигулдское шоссе 8, Берги, где планируется открыть магазин сети "ELVI". Решение о разрешении сделки должно быть принято в течение месяца, заинтересованные стороны приглашены высказать мнение до 26 августа.

19 августа вступили в силу поправки к Закону о запрете недобросовестной торговой практики: о снятии товара с ассортимента поставщика нужно предупреждать минимум за 30 дней, введены более чёткие правила прогнозов поставок и ограничено одностороннее применение санкций, если отклонение не превышает 10% от прогноза. За регулярные поставки свежих овощей и ягод ритейлеры обязаны рассчитываться в течение 20 дней. KP призывает участников рынка пересмотреть договоры сотрудничества.

Сеть магазинов Mere была закрыта после того, как в 21-й пакет санкций ЕС попал российский предприниматель Сергей Шнайдер, которому через ООО Latprodukti принадлежала управляющая компания сети. Служба финансовой разведки 6 августа издала общий административный акт, разрешающий поставщикам без отдельного разрешения забирать свои товары, находящиеся у санкционированных компаний, согласовав это с Продовольственно-ветеринарной службой и другими ведомствами. Санкции не отменяют обязательств санкционированных компаний по оплате поставщикам, но расчёты должны проводиться в рамках санкционного режима.

Njord Law разъясняет, что иностранным строительным компаниям нужно оформить перед началом работ в Латвии, включая обязательную регистрацию в Регистре строительных коммерсантов и признание профессиональной квалификации иностранных специалистов. В статье также рассматриваются требования по классификации для публичных проектов, правила командирования работников и налоговые вопросы, актуальные для трансграничных подрядчиков.

7 августа Совет по конкуренции получил уведомление о слиянии от SIA "AMIC Latvia" о приобретении прав пользования АЗС и нефтебазой в Олайне, которые сейчас арендует AS "VIADA Baltija". Заявитель указывает, что деятельность сторон не пересекается и затронутых рынков нет. Мнения принимаются до 26 августа.

Совет по конкуренции разрешил компании SIA "FIRMA MADARA 89" получить права аренды на бывшие торговые площади магазина "Sky" на улице Карля Улманя гатве 122 в Риге, где откроется магазин сети "top!". KP установил, что сделка существенно не повлияет на конкуренцию на рынке розничной торговли товарами повседневного спроса.

Руководитель строительной компании предупреждает, что необоснованно низкие цены на публичных стройтендерах угрожают жизнеспособности добросовестных конкурентов, поскольку комиссии обычно не проверяют покрытие реальных затрат. Автор предлагает требовать обоснование низких цен и адаптировать критерии оценки к сложности проекта.